1522 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 84,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213257913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
57005213257913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 122 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 648 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 490 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 471 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 203 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 599 010 $ Poids 81 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 699 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 692 377 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 550 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 417 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 427 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +27 745 $ | 633 408 $ Poids 77 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 694 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 567 889 $ Poids 77 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 663 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 170 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 774 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 232 $ Poids 74 % |
| 11 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 784 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 291 285 $ Poids 73 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 364 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 549 783 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.