1518 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 174,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 520 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213257955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
57005213257955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 121 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 819 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 201 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 667 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 575 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 655 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 420 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 759 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 321 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −27 384 $ | 329 380 $ Poids 78 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 654 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 796 543 $ Poids 78 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 594 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 815 080 $ Poids 76 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 551 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 670 134 $ Poids 73 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 854 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 797 542 $ Poids 70 % |
| 10 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 307 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +70 560 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 830 637 $ Poids 66 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 939 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 856 218 $ Poids 66 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 852 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 846 081 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.