1514 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 7 077 $/m² · 79,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213257997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
57005213257997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 157 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 630 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 664 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 550 521 $ Poids 82 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 689 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 562 147 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 513 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 552 $ Poids 76 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 721 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 672 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 434 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −11 229 $ | 411 333 $ Poids 73 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 445 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +27 745 $ | 617 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 759 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 691 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 537 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 523 019 $ Poids 70 % |
| 10 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 811 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 998 $ Poids 70 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 520 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 459 003 $ Poids 69 % |
| 12 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 453 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 033 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.