1492 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 387 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213258091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
57005213258091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 152 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 309 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 623 368 $ Poids 93 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 393 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 250 $ Poids 92 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 489 $ Poids 91 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 206 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 533 239 $ Poids 90 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 440 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 664 602 $ Poids 89 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 442 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 264 909 $ Poids 89 % |
| 8 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 351 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 539 974 $ Poids 89 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 475 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 728 $ Poids 87 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 252 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 607 621 $ Poids 87 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 570 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 636 225 $ Poids 86 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 409 142 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.