1370 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213258164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
57005213258164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 181 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 714 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 242 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −49 664 $ | 604 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 379 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 553 929 $ Poids 92 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 471 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 271 978 $ Poids 90 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 599 700 $ Poids 88 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 297 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 607 447 $ Poids 88 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 411 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 681 849 $ Poids 86 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 614 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 961 $ Poids 84 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 601 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 619 481 $ Poids 84 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 195 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 546 596 $ Poids 84 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 424 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 491 236 $ Poids 83 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 517 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 550 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.