1488 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 92,7 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213258290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
57005213258290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 233 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 582 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 361 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 523 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 161 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 678 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 450 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 257 003 $ Poids 89 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 497 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 451 464 $ Poids 86 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 637 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 465 $ Poids 82 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 626 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 163 493 $ Poids 82 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 568 922 $ Poids 82 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 568 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 609 861 $ Poids 82 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 666 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 588 291 $ Poids 82 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 290 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 598 301 $ Poids 81 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 447 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 647 225 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.