1374 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 449 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213258363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
57005213258363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 189 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 744 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 278 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 636 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 424 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 511 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 214 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 567 443 $ Poids 90 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 624 474 $ Poids 89 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 418 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 709 575 $ Poids 89 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 509 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 468 178 $ Poids 86 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 502 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 488 841 $ Poids 86 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 374 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 743 103 $ Poids 85 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 437 165 $ Poids 85 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 479 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 284 386 $ Poids 82 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 389 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 579 035 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.