1507 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 348 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213258781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
57005213258781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 203 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 715 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 183 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −52 768 $ | 605 585 $ Poids 93 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 241 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 611 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 402 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 554 956 $ Poids 91 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 487 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 272 469 $ Poids 90 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 481 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 600 570 $ Poids 88 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 450 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 682 800 $ Poids 87 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 415 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +21 533 $ | 491 869 $ Poids 86 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 582 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 624 112 $ Poids 86 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 262 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 272 $ Poids 85 % |
| 11 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 506 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 450 882 $ Poids 81 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 681 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 163 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.