1501 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 104,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 569 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213258823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
57005213258823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 233 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 637 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 217 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 741 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 433 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +21 533 $ | 509 325 $ Poids 91 % |
| 4 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 258 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 453 $ Poids 89 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 434 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 706 979 $ Poids 88 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 622 175 $ Poids 88 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 524 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 466 458 $ Poids 86 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 386 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 740 374 $ Poids 85 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 538 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 834 $ Poids 85 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 435 539 $ Poids 84 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 633 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 651 503 $ Poids 81 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 503 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 283 289 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.