1460 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 176 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 637 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213259056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
57005213259056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 220 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 743 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 404 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 599 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 384 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 743 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 416 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 357 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 614 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 647 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 758 173 $ Poids 74 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 477 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 325 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 796 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 453 $ Poids 73 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 809 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 372 466 $ Poids 73 % |
| 10 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 853 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 799 604 $ Poids 67 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 917 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 747 233 $ Poids 67 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 860 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 849 079 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.