1371 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 135,4 m² · constr. 1975 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 499 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213259490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
57005213259490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 347 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 253 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 397 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 797 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 573 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 441 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 597 704 $ Poids 79 % |
| 5 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 702 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 482 $ Poids 79 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 447 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 190 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 322 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 198 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 229 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −66 452 $ | 705 250 $ Poids 77 % |
| 9 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 424 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 706 582 $ Poids 77 % |
| 10 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 473 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −92 490 $ | 902 178 $ Poids 76 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 507 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 139 057 $ Poids 73 % |
| 12 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 702 057 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.