1375 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 149,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 548 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213259710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
57005213259710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 407 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 745 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 326 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 587 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 476 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 732 076 $ Poids 82 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 446 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 605 353 $ Poids 81 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 381 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 839 780 $ Poids 77 % |
| 6 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 687 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 460 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −92 490 $ | 949 677 $ Poids 73 % |
| 8 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 325 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 268 910 $ Poids 72 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 921 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 416 028 $ Poids 68 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 183 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 735 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 975 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 703 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 207 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge −62 955 $ | 746 730 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.