1500 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 426 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213259798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
57005213259798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 257 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 292 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 659 089 $ Poids 94 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 334 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 690 931 $ Poids 94 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 235 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 529 016 $ Poids 90 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 456 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 690 $ Poids 89 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 222 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 608 622 $ Poids 87 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 575 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 474 163 $ Poids 85 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 434 $ Poids 84 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 553 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 747 959 $ Poids 84 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 530 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 535 315 $ Poids 83 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 624 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 262 572 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.