1377 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 7 049 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 518 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213259930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
57005213259930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 272 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 750 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 172 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 636 625 $ Poids 93 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 220 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 611 851 $ Poids 92 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 570 $ Poids 91 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 375 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 708 720 $ Poids 89 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 472 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 582 631 $ Poids 89 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 561 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 286 319 $ Poids 87 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 249 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 022 $ Poids 86 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 499 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +45 458 $ | 515 794 $ Poids 83 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 534 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 841 $ Poids 83 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 667 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 655 567 $ Poids 82 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 678 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 623 663 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.