1510 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 460 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213259988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
57005213259988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 243 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 345 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 634 522 $ Poids 94 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 296 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 720 955 $ Poids 94 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 348 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 756 379 $ Poids 93 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 254 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 576 233 $ Poids 90 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 463 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 444 333 $ Poids 89 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 586 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 519 788 $ Poids 85 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 211 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 643 333 $ Poids 85 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 499 442 $ Poids 84 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 550 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 816 230 $ Poids 84 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 242 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 755 533 $ Poids 83 % |
| 12 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 588 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 642 533 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.