Boulevard FRANQUET ARR · Chambly
Valeur estimée
761 300 $
Autre · constr. 2017 · terrain 61 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 271,5 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +108.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213260269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
57005213260269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 220 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 768 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 125 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 486 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 186 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 927 807 $ Poids 67 % |
| 4 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 281 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 721 600 $ Poids 67 % |
| 5 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 331 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 532 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 309 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 361 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 65 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 375 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 804 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 416 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 960 050 $ Poids 64 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 437 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 666 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 381 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 487 036 $ Poids 63 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 443 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 697 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.