1816 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 100 m² · constr. 2004 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 492 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213262065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
57005213262065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 134 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 737 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 246 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 525 867 $ Poids 95 % |
| 3 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 291 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 481 220 $ Poids 92 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 399 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 310 470 $ Poids 91 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 213 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 712 354 $ Poids 91 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 443 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 630 806 $ Poids 90 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 479 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 900 $ Poids 89 % |
| 8 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 438 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 631 010 $ Poids 86 % |
| 9 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 388 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 779 553 $ Poids 86 % |
| 10 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 655 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 688 484 $ Poids 80 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 250 $ Poids 80 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 598 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 647 985 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.