1813 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 517 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213263010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
57005213263010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 434 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 750 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 238 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 303 $ Poids 82 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 406 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 892 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 343 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −4 624 $ | 995 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 223 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 517 $ Poids 81 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 623 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 419 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 800 608 $ Poids 80 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 319 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 630 860 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 308 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 860 143 $ Poids 80 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 320 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 201 550 $ Poids 80 % |
| 11 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 362 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 519 $ Poids 72 % |
| 12 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 200 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 585 998 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.