1630 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 432 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213263083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
57005213263083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 264 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 647 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 164 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 669 700 $ Poids 95 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 368 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 291 830 $ Poids 93 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 390 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 593 538 $ Poids 92 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 409 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 508 869 $ Poids 88 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 405 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 743 493 $ Poids 87 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 537 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 674 $ Poids 85 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 198 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 511 438 $ Poids 84 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 440 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 563 $ Poids 83 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 271 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 468 344 $ Poids 81 % |
| 11 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 631 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 591 612 $ Poids 81 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 705 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 673 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.