1817 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 114,4 m² · constr. 2005 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 523 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213263160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
57005213263160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 251 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 455 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 237 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 334 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 581 262 $ Poids 87 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 334 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 185 704 $ Poids 86 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 603 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +61 465 $ | 725 037 $ Poids 83 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 223 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 559 381 $ Poids 82 % |
| 8 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 394 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 832 351 $ Poids 80 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 285 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 511 127 $ Poids 80 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 613 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 202 428 $ Poids 79 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 630 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 240 $ Poids 78 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 554 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 968 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.