1613 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 79,5 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213263188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
57005213263188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 262 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 651 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 532 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 292 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 671 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 696 035 $ Poids 76 % |
| 4 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 122 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 679 722 $ Poids 72 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 411 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 474 673 $ Poids 72 % |
| 6 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 511 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 636 451 $ Poids 69 % |
| 7 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 574 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +350 $ | 74 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 750 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 545 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 962 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 569 941 $ Poids 66 % |
| 10 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 710 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +1 872 $ | 424 181 $ Poids 64 % |
| 11 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 580 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 900 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 751 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.