1638 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 106,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 456 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213263372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
57005213263372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 228 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 541 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 301 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 186 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 715 659 $ Poids 89 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 416 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 755 846 $ Poids 88 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 470 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 199 $ Poids 85 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 426 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 534 763 $ Poids 84 % |
| 8 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 573 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 666 395 $ Poids 82 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 614 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 657 407 $ Poids 81 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 398 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 310 441 $ Poids 79 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 441 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 135 323 $ Poids 78 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 712 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 508 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.