1642 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 500 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213263542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
57005213263542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 294 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 643 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 201 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 665 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 417 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 290 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 436 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 590 034 $ Poids 89 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 458 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 505 809 $ Poids 87 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 536 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 668 $ Poids 85 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 439 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 350 $ Poids 84 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 246 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 508 645 $ Poids 80 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 148 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 723 948 $ Poids 79 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 488 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 062 $ Poids 78 % |
| 11 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 671 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 587 960 $ Poids 78 % |
| 12 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 533 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 705 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.