1646 Rue DE FRONTENAC · Chambly
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 143,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 573 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213263802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
57005213263802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 353 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 730 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 358 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 777 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 275 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −50 869 $ | 970 846 $ Poids 82 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 349 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 870 810 $ Poids 82 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 309 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 631 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 389 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 455 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 877 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 573 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 276 107 $ Poids 75 % |
| 9 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 284 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 842 856 $ Poids 74 % |
| 10 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 259 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 715 898 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 120 $ Poids 69 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 905 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −86 640 $ | 838 773 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.