1208 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 128,6 m² · constr. 1991 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 590 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213263916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
57005213263916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 325 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 694 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 369 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 612 425 $ Poids 90 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 371 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 660 $ Poids 90 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 534 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −17 898 $ | 256 078 $ Poids 88 % |
| 6 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 338 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 678 650 $ Poids 85 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 531 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 200 136 $ Poids 81 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 284 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 569 983 $ Poids 80 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 336 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 482 $ Poids 77 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 443 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 146 912 $ Poids 77 % |
| 11 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 311 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 814 550 $ Poids 74 % |
| 12 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 240 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge −64 743 $ | 907 495 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.