1216 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 473 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213263989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
57005213263989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 268 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 539 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 359 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 493 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 270 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 716 660 $ Poids 88 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 482 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 757 038 $ Poids 86 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 412 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 615 $ Poids 86 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 496 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 667 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 534 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 613 091 $ Poids 83 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 597 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 535 599 $ Poids 83 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 444 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 310 816 $ Poids 79 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 655 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 658 611 $ Poids 78 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 424 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 134 952 $ Poids 77 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 446 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 631 921 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.