1621 Rue ELZEAR-PELLETIER · Chambly
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 498 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213264086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
57005213264086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 181 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 531 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 263 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 708 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 286 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 486 620 $ Poids 94 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 295 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 877 $ Poids 93 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 454 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 659 397 $ Poids 89 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 463 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 606 107 $ Poids 89 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 351 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 307 296 $ Poids 89 % |
| 8 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 417 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 749 004 $ Poids 88 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 530 112 $ Poids 86 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 337 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 624 763 $ Poids 85 % |
| 11 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 370 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 685 415 $ Poids 82 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 539 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 324 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.