1625 Rue ELZEAR-PELLETIER · Chambly
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 7 395 $/m² · 76 m² · constr. 1991 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 425 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213264247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
57005213264247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 180 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 635 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 628 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 880 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 554 710 $ Poids 68 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 673 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 678 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 596 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 922 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 478 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 622 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 556 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 640 $ Poids 60 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 186 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 663 914 $ Poids 59 % |
| 10 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 630 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 115 $ Poids 59 % |
| 11 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 735 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 808 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 734 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.