1638 Rue ELZEAR-PELLETIER · Chambly
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 94,3 m² · constr. 1994 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 457 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213264580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
57005213264580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 247 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 681 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 349 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 516 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 402 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 296 706 $ Poids 93 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 403 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 603 300 $ Poids 91 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 374 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 745 220 $ Poids 89 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 456 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 659 654 $ Poids 88 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 448 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 516 970 $ Poids 86 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 226 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 512 601 $ Poids 85 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 496 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 584 827 $ Poids 82 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 320 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 469 382 $ Poids 81 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 493 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 634 726 $ Poids 79 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 708 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 601 789 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.