1637 Rue ELZEAR-PELLETIER · Chambly
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 226,9 m² · constr. 1997 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 694 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213264705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
57005213264705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 355 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 1 002 130 $ Poids 88 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 278 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 424 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 442 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 903 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 621 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 877 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 520 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 871 963 $ Poids 79 % |
| 6 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 626 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 546 $ Poids 78 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 672 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 773 457 $ Poids 73 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 607 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +16 822 $ | 304 681 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 373 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −59 817 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 195 760 $ Poids 71 % |
| 10 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 335 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 848 216 $ Poids 67 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 917 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 945 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 140 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +84 813 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 926 120 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.