1646 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 447 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213264789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
57005213264789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 322 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 688 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 253 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 523 540 $ Poids 94 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 329 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 447 $ Poids 94 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 421 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 299 332 $ Poids 91 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 406 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 640 312 $ Poids 90 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 359 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 479 144 $ Poids 90 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 401 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 608 718 $ Poids 89 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 427 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 666 199 $ Poids 87 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 536 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 734 $ Poids 86 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 368 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 029 $ Poids 86 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 489 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 729 531 $ Poids 81 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 557 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 598 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.