1623 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 7 433 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 488 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213265095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
57005213265095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 105 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 661 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 419 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 480 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 332 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 610 791 $ Poids 86 % |
| 4 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 446 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 607 964 $ Poids 84 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 329 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 560 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 249 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 82 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 665 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 706 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 646 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 297 137 $ Poids 80 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 367 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 275 239 $ Poids 80 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 663 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 824 $ Poids 79 % |
| 11 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 767 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 553 028 $ Poids 76 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 441 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 644 699 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.