1629 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 419 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213265275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
57005213265275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 121 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 668 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 435 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 486 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 682 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 714 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 253 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 696 720 $ Poids 80 % |
| 5 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 654 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 300 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 328 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 619 736 $ Poids 77 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 459 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 651 847 $ Poids 76 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 450 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 617 449 $ Poids 75 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 783 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 560 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 681 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 170 293 $ Poids 73 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 347 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 568 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 813 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 600 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.