1634 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 125,9 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 520 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213265310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
57005213265310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 186 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 280 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 285 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 767 $ Poids 94 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 349 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 687 645 $ Poids 92 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 440 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −17 898 $ | 253 217 $ Poids 90 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 431 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 197 853 $ Poids 88 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 298 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 484 $ Poids 85 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 269 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 564 836 $ Poids 82 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 308 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 159 $ Poids 79 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 651 624 $ Poids 79 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 414 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 671 371 $ Poids 77 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 698 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 625 599 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.