1633 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 85,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 434 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213265424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
57005213265424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 135 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 674 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 448 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 490 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 325 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 624 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 257 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 702 144 $ Poids 82 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 454 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 622 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 696 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 721 012 $ Poids 80 % |
| 7 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 662 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 303 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 362 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 572 659 $ Poids 77 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 696 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 171 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 475 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 656 761 $ Poids 75 % |
| 11 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 797 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 565 240 $ Poids 74 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 396 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 281 529 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.