1566 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 103,6 m² · constr. 1992 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 470 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213265497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
57005213265497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 263 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 534 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 260 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 339 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 659 339 $ Poids 92 % |
| 4 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 373 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 488 697 $ Poids 91 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 377 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 708 110 $ Poids 90 % |
| 6 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 503 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 748 836 $ Poids 85 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 411 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 307 353 $ Poids 85 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 544 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 606 089 $ Poids 85 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 529 979 $ Poids 85 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 473 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 748 $ Poids 83 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 370 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 624 914 $ Poids 82 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 295 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 684 486 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.