1570 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213265647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
57005213265647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 274 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 381 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 682 882 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 424 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 297 168 $ Poids 92 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 273 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 520 049 $ Poids 92 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 385 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 604 339 $ Poids 91 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 336 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 635 231 $ Poids 90 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 293 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 023 $ Poids 90 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 488 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 660 925 $ Poids 87 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 383 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 028 $ Poids 87 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 555 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 358 $ Poids 84 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 961 $ Poids 80 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 477 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 518 306 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.