1641 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 88,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 411 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213265714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
57005213265714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 163 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 684 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 475 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 497 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 323 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 633 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 464 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 631 862 $ Poids 86 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 391 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 580 249 $ Poids 84 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 423 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 285 280 $ Poids 82 % |
| 7 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 268 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 711 547 $ Poids 82 % |
| 8 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 677 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 307 880 $ Poids 78 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 357 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 653 601 $ Poids 77 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 726 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 872 $ Poids 77 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 725 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 731 485 $ Poids 76 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 297 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 724 504 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.