1578 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 148 m² · constr. 1990 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 558 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213265946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
57005213265946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 189 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 773 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 380 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 727 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 81 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 164 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 867 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 164 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −69 367 $ | 966 862 $ Poids 81 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 352 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 275 263 $ Poids 74 % |
| 7 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 453 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 711 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 374 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −56 770 $ | 839 228 $ Poids 71 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 690 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 890 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 478 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 740 932 $ Poids 68 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 920 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 413 284 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 520 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 218 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.