1543 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 220,9 m² · constr. 1986 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 621 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213266162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
57005213266162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 311 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −84 617 $ | 933 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 563 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 840 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 507 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 725 594 $ Poids 84 % |
| 4 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 669 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 818 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 437 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 286 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 630 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 820 283 $ Poids 79 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 430 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 394 534 $ Poids 73 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 770 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 057 969 $ Poids 72 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 750 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 195 $ Poids 69 % |
| 10 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 300 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +71 133 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 864 866 $ Poids 68 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 938 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 916 363 $ Poids 66 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 931 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 900 990 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.