1535 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 425 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213266256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
57005213266256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 307 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 537 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 280 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 644 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 211 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 853 $ Poids 92 % |
| 4 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 412 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 492 020 $ Poids 89 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 515 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 518 875 $ Poids 86 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 391 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 627 $ Poids 85 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 449 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 692 840 $ Poids 85 % |
| 8 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 537 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 732 794 $ Poids 84 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 571 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 593 147 $ Poids 82 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 427 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 301 352 $ Poids 82 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 559 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 770 086 $ Poids 80 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 583 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 880 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.