1547 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 128,9 m² · constr. 1991 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 483 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213266442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
57005213266442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 341 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −17 898 $ | 256 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 316 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 084 $ Poids 92 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 322 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 871 $ Poids 91 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 328 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 200 389 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 450 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 695 279 $ Poids 86 % |
| 7 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 453 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 679 459 $ Poids 82 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 240 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 147 071 $ Poids 81 % |
| 9 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 360 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 570 555 $ Poids 78 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 308 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 658 912 $ Poids 77 % |
| 11 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 200 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 815 429 $ Poids 77 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 258 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 744 066 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.