1570 Rue FERDINAND-LESPERANCE · Chambly
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 164,3 m² · constr. 1990 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 586 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213266904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
57005213266904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 62 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 238 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 797 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 515 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 782 509 $ Poids 86 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 184 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 818 221 $ Poids 84 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 235 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −20 941 $ | 325 862 $ Poids 79 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 739 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 792 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 695 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 652 124 $ Poids 75 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 716 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 638 616 $ Poids 74 % |
| 9 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 521 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 747 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 282 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 910 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 753 123 $ Poids 65 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 889 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 789 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 426 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 771 144 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.