1517 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 140,3 m² · constr. 1985 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 549 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213267434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
57005213267434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 258 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 732 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 277 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −26 159 $ | 260 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 524 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 692 $ Poids 88 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 228 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 824 239 $ Poids 86 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 294 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −92 490 $ | 918 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 169 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −31 477 $ | 753 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 374 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 635 408 $ Poids 73 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 381 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +16 359 $ | 203 003 $ Poids 72 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 157 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 596 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 258 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −19 403 $ | 203 899 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 618 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 853 366 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.