1509 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 85,1 m² · constr. 1985 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 419 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213267517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
57005213267517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 189 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 650 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 130 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 601 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 563 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 473 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 623 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 570 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 502 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 770 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 694 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 745 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 471 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 677 924 $ Poids 76 % |
| 9 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 496 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +27 745 $ | 635 374 $ Poids 75 % |
| 10 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 651 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 580 607 $ Poids 73 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 437 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 551 535 $ Poids 73 % |
| 12 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 498 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 539 400 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.