1505 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 105,7 m² · constr. 1985 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 537 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213267569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
57005213267569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 175 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 642 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 431 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 539 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 261 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 580 $ Poids 90 % |
| 4 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 340 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 442 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 771 602 $ Poids 85 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 532 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 493 058 $ Poids 85 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 494 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 737 735 $ Poids 84 % |
| 8 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 578 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 656 486 $ Poids 83 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 535 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 496 $ Poids 83 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 586 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 517 571 $ Poids 83 % |
| 11 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 108 $ Poids 81 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 249 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 134 793 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.