1331 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 83,8 m² · constr. 1991 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213267683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
57005213267683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 169 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 664 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 550 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 483 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 645 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 358 $ Poids 80 % |
| 4 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 150 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 547 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 172 $ Poids 77 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 768 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 709 958 $ Poids 76 % |
| 7 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 434 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 692 123 $ Poids 76 % |
| 8 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 501 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 647 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 678 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 294 $ Poids 74 % |
| 10 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 524 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 550 378 $ Poids 73 % |
| 11 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 793 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 970 $ Poids 72 % |
| 12 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 822 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 812 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.