1328 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 148 m² · constr. 1990 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 538 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213267787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
57005213267787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 247 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 773 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 166 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 298 $ Poids 86 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 525 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 727 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 219 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 867 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 297 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −69 367 $ | 966 862 $ Poids 79 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 230 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 275 263 $ Poids 77 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 637 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 756 330 $ Poids 73 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 602 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 624 166 $ Poids 73 % |
| 9 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 119 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 790 947 $ Poids 67 % |
| 10 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 548 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −56 770 $ | 839 228 $ Poids 66 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 962 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 413 284 $ Poids 65 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 638 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 711 972 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.