1506 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 106,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 473 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213268070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
57005213268070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 215 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 646 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 418 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 541 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 223 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 723 $ Poids 89 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 417 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 775 240 $ Poids 87 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 292 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 748 $ Poids 86 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 520 381 $ Poids 85 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 514 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 551 $ Poids 84 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 209 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 135 428 $ Poids 84 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 467 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 741 604 $ Poids 84 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 953 $ Poids 83 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 135 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 522 $ Poids 82 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 615 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 638 577 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.