1381 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 133,1 m² · constr. 1984 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 443 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213268088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
57005213268088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 287 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 251 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 428 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 591 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 262 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 196 791 $ Poids 83 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 457 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 616 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 463 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 197 093 $ Poids 82 % |
| 6 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 344 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 799 038 $ Poids 80 % |
| 7 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 651 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 282 $ Poids 80 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 168 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −34 975 $ | 730 661 $ Poids 79 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 425 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −92 490 $ | 894 592 $ Poids 76 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 551 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 143 252 $ Poids 75 % |
| 11 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 556 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 109 $ Poids 75 % |
| 12 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 369 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 708 442 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.